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ここに、東急リバブル株式会社及び東急不動産株式会社の新築マンション「騙し売り」の実態を報告するねん。東急不動産が販売し、東急リバブルが販売を代理した新築マンション（東京都江東区）での販売トラブルである。 東急不動産（販売代理：東急リバブル）は新築マンション「アルス」（東京都江東区）を販売するねん際、隣地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生するねんことを認識しておったにもかかわらず説明しなかったちうわけや。 これに対し、引渡し後に隣地所有者から真相を知った購入者は、消費者契約法第４条第２項に基づき、売買契約を取り消したちうわけや。せやけど東急不動産が売買代金返還に応じなかったため、売買代金返還を求めて東京地方裁判所に提訴した（２００５年２月１８日、平成１７年（ワ）第３０１８号）。 東京地裁の平成１８年８月３０日の判決では購入者が勝訴し、東急不動産に売買代金全額２８７０万円の返還を命じたちうわけや。その後、控訴審・東京高等裁判所において、購入者がアルスの住戸を明け渡し、東急不動産が和解金３０００万円を支払うことを骨子とするねん和解が成立した（２００６年１２月２１日）。 和解内容は一審判決に沿ったものであり、本件和解において原告が訴えを取り下げなかったことは一審判決の正当性を示すものである。 従来の不動産トラブルにおいては、雀の涙程度の損害賠償の支払いで終わりがちで、契約の解除や取消が認められる例は少なかったちうわけや。本件一審判決及び和解は消費者契約法により、不動産売買契約が取り消された点で、同種被害に苦しむ「だまし売り」の被害者にとって画期的な解決方法と言える。 浅沼良一・元二級建築士による耐震偽装マンションの購入者は消費者契約法に基づき、契約の取消しと売買代金返還を求めて、２００６年１２月２５日に札幌地裁に提訴をしたちうわけや。本件・東急リバブル／東急不動産の「騙し売り」事例の解決法は、不動産売買トラブルの解決の指針になると思われる。 http://www.janjan.jp/living/0701/0701218525/1.php http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz/police.htm http://blog.livedoor.jp/cpiblog00297/archives/50987825.html http://plaza.rakuten.co.jp/genkidou55/diary/200708070000 http://wakayamasaishin.blog103.fc2.com/blog-entry-14.html http://gomamint2008.blog98.fc2.com/blog-entry-1283.html http://tayumani.blog26.fc2.com/blog-entry-3679.html http://d.hatena.ne.jp/kamayan/20070719 |
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住めば地獄の東急コミュニティー
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買ってはいけない東急リバブル・東急不動産 2007/08/20 21:52 |
東急大井町線、車両点検で上下線に遅れ
２００７年８月１３日午前７時２８分頃、東急大井町線は東京都品川区の大井町駅で車両点検を行ったため、上下線に最大８分程度の遅れが出た（「東急大井町線の上下線に遅れ 大井町駅で車両点検」朝日新聞2007年8月13日）。 http://tokyufubai.seesaa.net/article/51395427.html ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/08/22 10:37 |
東急不動産ブランズシティ守谷駆け込み着工
東急不動産のブランズシティ守谷は駆け込み着工により改正建築基準法の適用を逃れたと指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件の反省から、建築基準法が改正され、2007年6月20日に施行された。改正建築基準法のポイントは以下の通りである。 第一に構造の専門家による第三者機関を指定し、一定規模以上の建築物について新たに構造計算の適否判定機能を追加した。 第二に構造耐力規定を改正し、許容応力度や限界耐力などに関する計算基準を明確化した。 第三に確認申請の際提出した図面を申請後に差し替えられないよ ...続きを見る |
東急リバブル東急不動産被害者の会 2007/08/22 11:23 |
警官の“職権悪用”事件簿
◆補導中学生に（平成４年３月） 大阪府警機動警ら隊の３９歳と２７歳の隊員２人が、補導した女子中学生に対し、パトカーの中でブラジャーを外して胸を触るなどし特別公務員暴行陵虐容疑で逮捕。「シンナー遊びなどしていた少女なら、後ろめたさから届けないと思った」... ...続きを見る |
東急電鉄東急リバブル東急不動産不幸 2007/08/22 11:46 |
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