| ウェブリ/ブログログイン | ] | トップ プロフ フレンド サークル |
|
☆政治経済法律電網討論 買ってはいけない東急リバブル・東急不動産 http://tokyufubai.seesaa.net/ 東急不動産東急リバブル不買宣言 http://ameblo.jp/tokyufubai/ 東急不動産・東急リバブル不買運動 http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ ☆★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★☆ ブランズ札幌桑園駅前（イーストとウエスト）＠マンション掲示板 No.17 by 購入検討中さん 2007/09/29(土) 23:27 最近、ＴＶでＣＭをしているため、どんなものかと思い、モデルルームを見てきました。４ＬＤＫ、と３ＬＤＫの物件を見させていただきましたが、表示面積の割には狭く感じたため、これまで見てきた色々なデベのカタログと見比べてみました。その結果、次のように感じました。（素人意見ですが・・・） ① 狭く見えたが分かりました。支柱の大部分が壁芯計算面積に入っていました。４ＬＤＫの物件で１０２㎡ですが壁芯計算では９３㎡ほどではないでしょうか。（要するに柱が多いため、実質は９５㎡の物件かな、と思いました。また、廊下が長いためデッドスペースが多く、実質的には９０㎡程度の物件かな・・・） ② ３ＬＤＫに関しては南東側の面している長さが快適とされる８．２ｍに足りていない物件もかなりありました。 ③ 実際に現場周辺ではクリーンリバー等の建物があり、１０階以上でないと良い日照、眺望は得られないかな、と感じました。 ④ この付近は近隣商業施設であり、前面道路復員が２０ｍもあるため交通量も多く、ＪＲよりもむしろ道路側からの騒音が心配と感じました。 ⑤ 価格的にも中層階の４ＬＤＫで３千８００万円前後、３ＬＤＫで３千２００万円前後、と立地の割には高めの設定（最上階は普通の庶民に買える価格ではありませんでした。）でしょう。ＣＲの桑園のほうが良心的価格かなと思いました。 ⑥ 建物の構造が脆弱かはと思います。床コンクリートのスラブが今時１８０ｍｍなんて今時ありえません。この厚さは２０年～３０年前前に建設されたマンション、市営住宅の標準的な厚さです。しかも当時は、オール絨毯敷き詰めで、階下への衝撃音を緩衝していましたが、、いきなり４５ＬＬのフローリンング貼りとなっていました。経験上、これでは、小さなお子さんがいる家庭では階下への配慮のため、かなり厚めの絨毯が必要でしょう。 実際私も同じ経験をしており、絨毯⇒リフォームによるLL４５フローリングの張替え後、階下から幾度となく苦情がきました。 ⑦ スラブは最低でも２００ミリメートルは欲しいところです。できれば、２００ミリメートル＋２重床構造であれば普通の生活ができます。 ⑧ また、隣との境の壁の厚さも１８０ｍｍのため生活音には相当気を使う必要があります。これも２５０ｍｍ程度あれば問題ないのですが・・・ ⑨ やはり建築資材単価の高騰、土地価格の高騰、ひばりが丘地区での失敗をブランズ桑園で取り替えそうとしているのでしょう・・・ ⑩ 最大の問題点は駐車場でしょうか。機械ピット式、タワー式をメインとおしており、将来的に膨大なメンテナンス費用が発生するかなと思います。（まあ、お金持ちには関係ないことですが・・・）少なく見ても建築１５年以降の修繕積立金は月額４万円程度にはなるでしょう。 ⑪ 不動産を購入する人はそれぞれですが、一般的（私ごとき、年収１,３００万程度）のサラリーマンにはとても購入は不可と感じました。同じお金出すのであえれば、三井、住友、ダイワ、丸紅クラスのマンションの方がお買得かなと思いました。 ⑫ ブランズ桑園に関しては、ＪＲまで１分が歌い文句ですが、札幌市内では地下鉄が基本なのです。豪雪では交通手段がありません。この辺が微妙なところでしょうか。少なくとも、不動産仲介業者の意見では、地下鉄近接の物件は取引が多く、それ以外の物件は転売が難しいとのことでした。 以上の理由により、当該物件の購入は止めました。 http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10050912895.html http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/branz5.htm ━[ INFO ]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●このマガジンをそのまま転送されるのは自由です。 http://www.geocities.com/tokyufubai/ http://www.geocities.com/toshibafubai3/ http://rain.prohosting.com/~rain7/ 東急リバブル東急不動産被害者の会 http://tokyufubai.jugem.jp 東急不動産東急リバブル不買と耐震強度偽装 http://yaplog.jp/tokyufubai/ http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo http://blog.goo.ne.jp/hedo http://tokyufubai.exblog.jp/ http://plaza.rakuten.co.jp/tokyufubai/ http://tokyufubai.269g.net/ 林田カイロプラクティック http://www51.tok2.com/home/hayariki/ ∽… 最後までお読みいただき、ありがとうございました！ …∽ http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10050884192.html http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls6.htm http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls6.htm http://blog.livedoor.jp/kabarai_kabarai/archives/50764466.html http://kazuogu.cocolog-nifty.com/samenaiuchini/2007/08/post_a6e0.html http://youzo.cocolog-nifty.com/data/2007/07/post_08fd.html http://nspzyouinao.blog111.fc2.com/blog-entry-5.html |
| << 前記事（2007/10/10） | トップへ | 後記事（2007/10/14）>> |
| タイトル （本文） | ブログ名／日時 |
|---|---|
RosettaNet
RosettaNetでは、コンピュータ&家電（CCE)、半導体・電子部品（EC）、半導体製造（SM）、電気通信（TC）、物流（LG）業界におけるグローバルなサプライチェーンを構築するために必要な技術仕様を策定している。この技術仕様の策定は、製造メーカ、卸・流通業者、販売店、エン ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/10/13 21:52 |
カワイイ巨乳な女の子がが路上で連続ヌキ・・最後はごっくん
...続きを見る |
Yourfilehost エロ動画情報... 2007/10/14 11:48 |
東急リバブル東急不動産アルス東陽町騙し売り記事
東急リバブル東急不動産アルス東陽町301号室の騙し売り事件についての記事が日本インターネット新聞株式会社のサイトに公開された（林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」 東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2007年10月4日）。 東急不動産（販売代理：東急リバブル）がア ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/10/14 17:41 |
東急不動産、アソシアコーポレーションを証人呼出先に指定
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）第3018号）において、被告東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田の呼出先を井田の住所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田区三番町）とした（東急不動産株式会社「証拠申出書」2006年1月6日）。 井田は康和地所株式会社従業員としてリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げし（井田真介証人調書３頁）、東急不動産に転売した担当者である。アルス建設中は康和地所従業員でありながら東急不動産のために近隣対策を... ...続きを見る |
東急リバブル東急不動産被害者の会 2007/10/14 18:17 |
東急不動産、アソシアコーポレーションを証人呼出先に指定
by SeesaaショッピングピュアローズS/2本セット￥バラplusキクイモ！癒しの健康飲料 東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）第3018号）において、被告東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田の呼出先を井田の住所ではなく、アソ.. ...続きを見る |
買ってはいけない東急リバブル・東急不動産 2007/10/14 18:41 |
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）反対は町内会の総意
☆政治経済法律電網討論 買ってはいけない東急リバブル・東急不動産 http://tokyufubai.seesaa.net/ 東急不動産東急リバブル不買宣言 http://ameblo.jp/tokyufubai/ 東急不動産・東急リバブル不買運動 http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ ☆★★★★★★★★★★★★★ ...続きを見る |
東急建設東急不動産東急リバブル不買運動 2007/10/14 21:15 |
東急コミュニティーてどうなの？Part4
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて 一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド をたてました よろしく御願いします 過去スレ、 ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/10/14 22:23 |
癒しのある子育てママ生活/リフォームでリフレッシュ☆
ママが思うリフォームのお話です☆ ...続きを見る |
2007/10/15 07:31 |
DELLの営業に苦情メール
☆政治経済法律電網討論 買ってはいけない東急リバブル・東急不動産 http://tokyufubai.seesaa.net/ ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/10/15 21:59 |
住宅リフォームの計画
住宅リフォームをする前に、まずはリフォームのスタートを考えましょう！現在の住宅への不満やリフォームしたい箇所、またどんな風に、自分の住宅をリフォームしたいか、そしていつするのかを家族全員でよく話しあいましょう。住宅リフォームのスタートはまずは、ここからです。やはり、家族みんなで住む家ですから、最初の話し合いが不充分だと、あとになって不満がでる原因となります。そうなると住宅のリフォームをしたこと自体がムダになってしまいます。ひとりひとりの意見を充分に話し合いましょう！住宅のリフ... ...続きを見る |
住宅リフォーム 成功ガイドセンター 2007/10/16 03:51 |
東急不動産BRANZ NET CLUBシステム休止
東急不動産のブランズ ネット クラブBRANZ NET CLUBが２００７年１０月１５日から１０月２４日までシステムを休止する。この間、各種機能（新規入会、会員情報の変更、退会など）は利用できない。「ブランズマガジン」・「ブランズガーデンマガジン」の配信も休止する。随分、長期 ...続きを見る |
東急不動産東急リバブル不買宣言 2007/10/16 20:57 |
ブランズ札幌桑園駅前、北海道新幹線高架橋と接触
東急不動産らのブランズ札幌桑園駅前（札幌市中央区）は北海道新幹線の札幌延伸が決まった場合、高架橋と接触する。ブランズ札幌桑園駅前は地上１５階建てで２００７年６月に着工。２００８年１２月完成予定で、１０月６日から分譲予約を受け付ける予定だった。 ところが9月27日になって東急不動産側が、新幹線の建設主体である独立行政法人「鉄道建設・運輸施設整備支援機構」北海道新幹線建設局（札幌）に影響調査を依頼。同局が測量したところ、幅12-13メートルの新幹線高架橋がマンション側に6-7メートル食い込むことが... ...続きを見る |
東急リバブル東急不動産被害者の会 2007/10/16 22:38 |
| 内 容 | ニックネーム／日時 |
|---|
| << 前記事（2007/10/10） | トップへ | 後記事（2007/10/14）>> |
